1993〜2003年築, 専有面積70.73㎡〜90.73㎡の平均販売価格
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ドラゴンマンション光が丘公園壱番館
東京都練馬区旭町一丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩19分
1998年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
5,295万円
65.6万円/㎡
3,226
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7,364
AI査定結果
推定相場価格
5,295万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,605万円〜5,985万円
57.0万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月23日
ドラゴンマンション光が丘公園壱番館
4,480万円（55.5万円/㎡）/ 1階 / 80.73㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 4,480万円 | 55.5万円 | 1階 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/09 | 4,580万円 | 56.7万円 | 1階 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/22 | 4,880万円 | 60.4万円 | 1階 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/26 | 5,180万円 | 64.2万円 | 1階 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 4,290万円 | 64.1万円 | 2階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 4,390万円 | 65.6万円 | 2階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,490万円 | 67.1万円 | 2階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,780万円 | 71.4万円 | 2階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 5,180万円 | 67.9万円 | 4階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 5,280万円 | 69.2万円 | 4階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | ドラゴンマンション光が丘公園壱番館 練馬区旭町一丁目 | 光が丘駅19分 | 4,480万円 | 55.5万円 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/14 | 藤和ライブタウン平和台ThePatio 練馬区田柄一丁目 | 平和台駅6分 | 6,180万円 | 67.2万円 | 92.02㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルシオン中村橋 練馬区向山四丁目 | 中村橋駅10分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/06 | エメラルドマンションII 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,990万円 | 61.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和シティホームズ大泉学園町A棟 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,830万円 | 58.1万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/27 | ディアステージ上石神井 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅11分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/30 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,170万円 | 44.1万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/02 | ジェイシティ大泉学園町 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅10分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.28㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/15 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/07 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,790万円 | 53.5万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。